CBS News | 2024-04-16 | 19:03:04

Кога заемът за собствен капитал има смисъл?

Заемането на пари идва с неповторим набор от провокации в днешната икономическа среда. Като начало, референтната рента на Фед към момента е на пауза на 23-годишен връх, което докара до това лихвените проценти по кредитни артикули, като кредитни карти и персонални заеми, да останат високи. Освен това непрекъснатата инфлация накара някои специалисти да отхвърлят упованията си за понижаване на лихвите за 2024 година, тъй че не е ясно дали и по кое време ще получим известно облекчение от днешната среда с високи лихви.

Но към момента има няколко метода да вземете заем на преференциална цена сега. Например притежателите на жилища понастоящем имат неповторима опция да употребяват личния капитал, насъбран в техните парцели, като употребяват заем за личен капитал. Средностатистическият притежател на жилище сега има личен капитал на стойност към $299 000 — почти $190 000 от които могат да се употребяват — което им дава забележителен източник на средства, от които да вземат назаем. Лихвените проценти по жилищни заеми също са относително ниски през днешния ден спрямо други кредитни артикули, приблизително 8,59% (към 16 април 2024 г.).

Въпреки това, тегленето на жилищен заем не е решение, което би трябвало да се вземе безгрижно. От значително значение е деликатно да обмислите събитията, при които жилищният заем може да има максимален финансов смисъл.

Готови ли сте да се възползвате от капитала на дома си? Сравнете вариантите си за жилищен заем в този момент.

Кога заемът за жилищен капитал има смисъл?

Ето няколко сюжета, при които заемът за личен капитал може да бъде най-хубавият вид:

Когато вършиме поправки или усъвършенствания на дома

Една от най-честите аргументи притежателите на жилища да обмислят жилищен заем е да финансират огромни поправки или усъвършенствания на дома. Независимо дали става въпрос за ремонт на кухня, допълнение или енергийно ефикасни надстройки, заемът за личен капитал може да обезпечи нужните средства за увеличение на цената на вашия парцел.

Използването на финансови фондове за вашия дом за тази цел също може да бъде стратегически ход, защото подобренията, направени в дома, евентуално могат да доведат до увеличение на личния капитал и повишение на цената на препродажбата на дома, трансформирайки заема в стойностна инвестиция. А опцията за приспадане на лихвите, платени по жилищен заем, употребен за усъвършенствания на дома, може в допълнение да усили финансовите изгоди от този метод.

Разгледайте най-хубавите лихвени проценти по жилищен заем през днешния ден.

Когато имате потребност или желаете да консолидирате дълг

Ако сте обременени с дълг с висока рента, като салда по кредитни карти или персонални заеми, заемът за личен капитал може да бъде ефикасен метод за консолидиране на тези задължения. Като употребявате личния капитал във вашия дом като поръчителство, постоянно можете да си осигурите по-нисък лихвен % от този, който плащате по настоящите си задължения, което може да докара до обилни спестявания с течение на времето.

Например, междинната рента по кредитната карта сега се движи покрай 21%, само че междинната рента по жилищния заем е под 9%. Така че, в случай че сте в положение да намалите лихвения си %, като превърнете дълга си с висока рента в жилищен заем, този ход може да ви помогне да изплатите задълженията си по-ефективно и евентуално да подобрите кредитния си рейтинг с течение на времето.

За покриване на образование в лицей и разноски за обучение

Ако желаете да финансирате образованието на вашите деца или близки, заемът за личен капитал може да бъде жизнеспособна алтернатива. Това е по този начин, тъй като лихвените проценти по тези заеми постоянно са по-ниски от тези по частните студентски заеми, което го прави евентуално по-достъпен избор - а заемите за личен капитал също оферират разнообразни условия от студентските заеми.

Този маршрут може да бъде изключително потребен за фамилии, които са изчерпали други източници на финансиране за обучение, като стипендии, дотации и федерални студентски заеми. Като употребявате капитала във вашия дом, можете да осигурите на децата или околните си ресурсите, от които се нуждаят, с цел да следват висше обучение, без да натоварвате ненужно личния си бюджет.